マンションの建物管理アプリでスト削減しませんか?

先着1500戸

管理委託費割引キャンペーン中♪ 残り1500戸

  • 期間
    契約より半年間
  • 割引率
    原則50%
  • 対象
    エリア
    新宿区内限定
※諸条件別途あり

多言語対応
(日本語/English/中文)

iPhone/Android対応

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アプリホーム画面
こんな建物管理アプリがあったんだ!
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トクする!じゅうミン!トクミン!

建物管理におけるよくある困りごと

建物管理におけるよくある困りごと(大) 建物管理におけるよくある困りごと(小)
  • ・年間のコストを少しでも抑えたい
  • ・過剰な管理仕様を見直したい
  • ・諸経費の支払いや管理費等の収納及び手続きが面倒
  • ・建物の管理状況をよく知らない
  • ・建物内のコミュニティがうまく形成されていない(無関心化)
  • ・役員のなり手がいない(居住者の高齢化など)
  • ・建物の賃貸化の進行

このような問題の解決にトクミンがお役立ちします!

トクミンの住民集合

トクミンとは?

どこよりも良好なコミュニティ形成ができているトクミンの森。 そこには様々な動物たちが互いに協力しあいながら暮らしています。
そんなトクミンの森の住民たちに手伝ってもらい、コミュニティ形成を豊かにするためのアプリです。 情報の共有や、管理会社への連絡等、 管理に関する手続きはすべてトクミンで解決してください。

商品特性

ペーパーレス化

ペーパーレス

アプリを活用したペーパーレス化を実現し、従前の煩わしい各種お知らせなども全てアプリへの通知機能へ一本化。

例えば、マンションのエレベーター点検の実施日をアプリへ通知することで、大型荷物の搬入日決定に役立てることができます。また、お部屋の中の消防設備の点検では、居住者の立ち会いが必要となりますが、従来の掲示板への作業案内では見落としが発生しやすく、突然部屋に点検員が来る、ということも珍しくはありませんでした。そのようなトラブルが発生しないよう、アプリに通知(push通知機能)をすることで、事前に作業の実施を知ることが可能となります。

収益性の担保

収益性の担保

共用部の遊休スペース等を活用し収益性が担保できる場合は、管理に係るコストへ充当することで実質管理費を削減することが可能。

例えば、マンションの駐車場に置いて長期間空きが発生しており、ゴミの不法投棄などが問題となり、収支の改善を含め、マンションの美化向上に役立てることはできないかとお悩みの場合、居住者以外の外部の第3者へ貸し出しを実施したり、もしくは駐車場スペースを催事等の会場として一般開放することで利用料収入が見込めます。また、エントランスロビー等、建物内外の遊休スペース(利用されないスペース)に広告用の看板を設置することで広告収入が見込めます。このように、マンション外部から収益が見込める場合は建物管理委託費から差し引くことで、実質管理に関するコストを下げることが可能となります。

試算

■現在の管理委託費(月額)※自主管理の場合は管理に係るコスト(月額)

現在の管理状況をチェックしてください

※あくまでも簡易的な試算であるため表示金額を保証するものではございません。詳細は担当者よりご説明させていただきます。
トクミンの住民「ポール」が相談

トクミンでできること

建物の管理状況のデータ蓄積機能(管理データ蓄積)
部屋の利用状況のデータ蓄積機能(賃貸借契約データの蓄積)
お知らせの通知機能(Push機能付き)
修理依頼機能
施設申込などの申込機能
問合わせ機能(こまった時・しりたい時に便利)
近隣情報集約機能(お店・病院・避難所 等)

商品説明動画

準備中だよ!!

管理会社変更の流れ

一般的な流れ

  • 1 ご相談・お問い合わせ
  • 2 現地調査
  • 3 提案書・お見積もり
  • 4 説明会
  • 5 協議・審議(※1)
  • 6 管理業務の引継ぎ(※2)

※1 理事長・理事会管理方式の場合は「理事会(協議)・総会(決議)」の順番となります。
※2 旧管理会社と契約している場合は解約通知を発送するため概ね3ヶ月程度かかります。

「建物管理」とは

マンションの維持管理(設備点検や修繕等)や共同生活にかかる管理(ごみ処理や不法駐輪等)に加えて、分譲マンションの場合は管理組合運営(組合活動に必要な金銭の収納や様々なルールづくり等)が必要となります。
マンション購入後、「建物・立地」を変更することはできませんが、「管理」を変更することはできます。また、コストが安いという感覚は利用者によって異なり、管理に望むものも利用者によって様々です。まずは「どういった品質(仕様)を求めているのか」をしっかりと認識しましょう。

よくある質問

  • Q

    管理組合運営について教えて欲しい
    専門性の高いご質問・ご相談についても、こちらまでお問合わせください。

  • Q

    分譲マンションではなく賃貸マンションを所有しているが対応できるか
    対応可能です。詳しい内容についてお伺いさせていただきますのでこちらまでお問合わせください。

  • Q

    トクミンの導入費用は無償なのか
    特定の条件を満たしている場合は全て無償でサポートさせていただきます。

  • Q

    トクミンの導入までにどのくらい期間を要するのか
    現行の管理委託契約等の内容にもより変更いたしますので個別で回答させていただきます。詳細はこちらまでお問合せください。

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